Les Frais de notaire réduits dans l'immobilier neuf.




Dans le cadre de toutes transactions immobilières, le notaire est le passage obligé pour pouvoir valider juridiquement l'acquisition d'un bien. Cependant, l'immobilier neuf a l'avantage, par rapport à l'immobilier ancien, de bénéficier de frais réduits.

Tout d'abord, il est important de préciser que la notion de frais d'acquisition intègre un ensemble de taxes et d'impôts collectés par le notaire pour le compte des administrations fiscales.

Les frais de notaires se décomposent de la manière suivante :
  • La taxe de publicité foncière.
  • Les honoraires de formalités et frais divers.
  • La rémunération du conservateur des Hypothèques.
  • Les émoluments du notaire.

Pour être considéré comme neuf, le logement doit être achevé et non habité, mais peut-être aussi vendu pour la première fois dans les 5 années suivant l'achèvement dès lors que nous sommes dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement.

Ainsi, l'immobilier neuf permet de bénéficier de frais réduits compris entre 2 et 3% du montant du bien, contre 7 à 8% dans l'ancien.

Pour une acquisition d'une valeur de 200 000€, les frais de notaire coûteront à l'acquéreur près de 15 000€ dans l'immobilier ancien contre 5 000€ dans l'immobilier neuf.

En cumulant cette économie aux conditions d'emprunt du PTZ+ (si programme éligible BBC), l'immobilier neuf reste un choix qualitatif et avantageux financièrement.

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